新北蘆洲｜在都會叢林裡切一顆洋蔥 40坪樓中樓毛胚屋現代工業風

案件背景｜蘆洲樓中樓毛胚屋

這間位於新北蘆洲的 40 坪樓中樓毛胚屋，為設計師自己的家，他以使用者的角度親手打造這個空間。由郡品設計團隊從毛胚階段一次承接到完工，總預算 600～640 萬，格局規劃為3+1 房、2 廳、2 衛及 1 個廚房。

• 屋主需求｜直接購入毛胚屋避開二次拆除：屋主從買房階段就鎖定毛胚屋，希望從格局、水電、空調管路到地坪材質都依自身生活習慣一次到位，避免新成屋拆除重做的浪費。
• 空間挑戰｜樓中樓特殊結構＋全室從零承接：樓中樓的挑高與夾層讓客廳與主臥能各自保有完整層次與獨立隱私，但設計階段需同時處理樓梯結構、玻璃扶手、夾層補強等項目，無法分頭發包。
• 設計策略｜都會叢林概念融入現代工業風：以鐵件、清水模質感作為冷調背景，再用大量綠色植栽軟化都市硬朗感，玄關開始就能在城市與自然之間切換，形成工業風與輕奢感共存的居家氛圍。
• 工程對應｜水電空調燈具迴路一次規劃：全室水電配線、空調與冷媒管路、燈具迴路皆於設計階段一次確認，避免日後加管造成的天花封板問題；樓中樓結構補強也與工程進場節奏同步整合，確保動線、美感與屋況穩定度同時到位。