【591房屋交易網報導】預售屋找設計師客變 全流程大公開
不少民眾買預售屋會進行客變,尤其像是房屋需要更改隔間或水電配置等大工程,一般多會請設計師協助。對此,設計師指出,民眾若要找設計師客變,應留意以下重點,首先建議從建商公告客變日期前1~2月就開始找設計師排期,並提供相關圖面,以利設計師了解房屋,並選擇客變合約與交屋後的設計合約可以分開簽訂的公司比較保險,最後則是要確認設計師是否會陪同一起去找建商客變,才能協助溝通。
不少民眾買預售屋會進行客變,尤其像是房屋需要更改隔間或水電配置等大工程,一般多會請設計師協助。對此,設計師指出,民眾若要找設計師客變,應留意以下重點,首先建議從建商公告客變日期前1~2月就開始找設計師排期,並提供相關圖面,以利設計師了解房屋,並選擇客變合約與交屋後的設計合約可以分開簽訂的公司比較保險,最後則是要確認設計師是否會陪同一起去找建商客變,才能協助溝通。
本案榮獲 美國MUSE Design Awards(美國繆斯設計獎) -銀獎
此案為中古屋翻新規劃一案,透過設計師的巧思從而破解格局,打造出寬敞舒適的活動空間與流暢通順的動線。設計師考量屋主是位烘焙老師,因此打造出完善的廚房機能,滿足屋主的日常使用需求。將屋主喜愛的線板與拱門元素導入空間,營造美式新古典住所風貌,結合APPLE HomeKit智慧家庭系統設備,讓屋主得以享受舒適愉悅的生活體驗。
本案榮獲2022年美國IDA榮譽獎。本案為高齡單層住宅改造,室內面積約90平方米。除了現況老舊、屋形狹長,僅能前、後端採光的限制,也為整體規劃增加了難度。為滿足小家庭實際需求,同時極大化將自然光引入室內,首先移除大部分舊牆線,接著在廚、衛等用水場域重作紮實防水,並結合比例精準的化零為整技巧,重塑全宅零走道、全利用的流暢格局、動線,大幅優化空間本質。
本案為31坪老屋翻新住宅,運用線板、拱門等美式裝潢的設計元素,並結合APPLE HomeKit智慧家庭系統,營造出可調控的浪漫燈光氛圍。美式裝潢的儲藏室則採取玫瑰金的隱藏門設計,將收納機能融入美學設計裡。
在居家格局上很多人都會特別留意橫樑直柱的位置,尤其「壓樑」有風水上的疑慮也容易在居住感受上形成壓迫感,而且樑柱的存在影響了居家空間的視覺美觀,也容易造成空間中多了畸零空間的困擾,因此將「樑柱虛化」是室內設計經常要化解的問題。以下列出6種常見的室內設計規劃技巧,透過異材質的搭配或是善用樑下、柱旁空間,打造「與樑柱共存」的舒適空間吧!
在居家格局上很多人都會特別留意橫樑直柱的位置,尤其「壓樑」有風水上的疑慮也容易在居住感受上形成壓迫感,而且樑柱的存在影響了居家空間的視覺美觀,也容易造成空間中多了畸零空間的困擾,因此將「樑柱虛化」是室內設計經常要化解的問題。以下列出6種常見的室內設計規劃技巧,透過異材質的搭配或是善用樑下、柱旁空間,打造「與樑柱共存」的舒適空間吧!
「間接照明」就是室內設計的氛圍擔當無誤,有別於「直接照明」的光源可見且亮度高,間接照明不會特別聚焦打亮特定的物品與區域,從外觀看不到明確燈泡與燈管的間接照明,將光線打在牆壁、地板、天花板反射出柔和的朦朧美,完美詮釋什麼叫「燈光美氣氛佳」,營造出見光不見影的絕美氛圍。
無論是大坪數還是小坪數的室內設計,都會有公領域希望打造出開放式空間的需求,讓整體空間保持空氣與光線的流通,也讓居家環境更舒適寬敞。不過開放式空間雖然暢通開闊,卻還是會有希望能將空間的功用與區域劃分的需求,這時候就可以運用幾個小技巧,默默為每一個空間畫上隱形界線,一起來看看有哪些常見的區分空間技巧吧!
本案為45年的29坪單層住宅改造,除了屋況老舊外,屋形還很狹長,多了僅能前、後端採光的限制,在此條件下,為整體房屋規劃增加了難度。
為滿足小家庭的實際需求,同時極大化將自然光線引入室內,設計師做出以下一系列的改變。
1.移除了大部分舊牆線。
2.在廚、衛等用水場域重做扎實防水。
3.結合比例精準的化零為整,重塑全宅零走道、全利用的流暢格局及動線,大幅優化空間本質。