【591房屋交易網報導】預售屋找設計師客變 全流程大公開
不少民眾買預售屋會進行客變,尤其像是房屋需要更改隔間或水電配置等大工程,一般多會請設計師協助。對此,設計師指出,民眾若要找設計師客變,應留意以下重點,首先建議從建商公告客變日期前1~2月就開始找設計師排期,並提供相關圖面,以利設計師了解房屋,並選擇客變合約與交屋後的設計合約可以分開簽訂的公司比較保險,最後則是要確認設計師是否會陪同一起去找建商客變,才能協助溝通。
不少民眾買預售屋會進行客變,尤其像是房屋需要更改隔間或水電配置等大工程,一般多會請設計師協助。對此,設計師指出,民眾若要找設計師客變,應留意以下重點,首先建議從建商公告客變日期前1~2月就開始找設計師排期,並提供相關圖面,以利設計師了解房屋,並選擇客變合約與交屋後的設計合約可以分開簽訂的公司比較保險,最後則是要確認設計師是否會陪同一起去找建商客變,才能協助溝通。
本案榮獲 美國MUSE Design Awards(美國繆斯設計獎) -銀獎
此案為中古屋翻新規劃一案,透過設計師的巧思從而破解格局,打造出寬敞舒適的活動空間與流暢通順的動線。設計師考量屋主是位烘焙老師,因此打造出完善的廚房機能,滿足屋主的日常使用需求。將屋主喜愛的線板與拱門元素導入空間,營造美式新古典住所風貌,結合APPLE HomeKit智慧家庭系統設備,讓屋主得以享受舒適愉悅的生活體驗。
本案榮獲2022年美國IDA榮譽獎。本案為高齡單層住宅改造,室內面積約90平方米。除了現況老舊、屋形狹長,僅能前、後端採光的限制,也為整體規劃增加了難度。為滿足小家庭實際需求,同時極大化將自然光引入室內,首先移除大部分舊牆線,接著在廚、衛等用水場域重作紮實防水,並結合比例精準的化零為整技巧,重塑全宅零走道、全利用的流暢格局、動線,大幅優化空間本質。
本案為31坪老屋翻新住宅,運用線板、拱門等美式裝潢的設計元素,並結合APPLE HomeKit智慧家庭系統,營造出可調控的浪漫燈光氛圍。美式裝潢的儲藏室則採取玫瑰金的隱藏門設計,將收納機能融入美學設計裡。
本案為45年的29坪單層住宅改造,除了屋況老舊外,屋形還很狹長,多了僅能前、後端採光的限制,在此條件下,為整體房屋規劃增加了難度。
為滿足小家庭的實際需求,同時極大化將自然光線引入室內,設計師做出以下一系列的改變。
1.移除了大部分舊牆線。
2.在廚、衛等用水場域重做扎實防水。
3.結合比例精準的化零為整,重塑全宅零走道、全利用的流暢格局及動線,大幅優化空間本質。
4款歐洲瓷器,Wedgwood、Fortnum &Mason、Meissen、Royal Copenhagen室內設計擺設高貴典雅又精緻,打造貴婦豪宅的展示間。